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佛山大量陶瓷展廳轉租 企業加速“退場”

文章出處:admin 發表時間:2015-11-30 16:28

  市場行情不濟,加速企業“退場”。近日,記者實地走訪佛山瓷海國際、華夏陶瓷城等陶瓷商貿基地看到,至少有十余家展廳關門歇業,并貼出轉租信息。其中既有面積一千平方米以上的專業陶瓷展廳,也不乏面積不足兩百平米的小陶瓷商鋪及化工原料商鋪。

  而轉租信息多為“超低轉讓費”、“誠邀企業入駐”等內容。在瓷海國際,根據轉租信息上的聯系電話,記者聯系上了一家企業負責人管先生,據管先生介紹,他的店面200平方米左右,主要經營陶瓷釉料,考慮到已在小塘建有工廠,決定將瓷海國際的店面全部轉讓。


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  采訪中,談及展廳轉讓的原因,大多為租金上漲,企業縮減成本,減少展廳數量和布局,另外還有其他諸如客源、租金以及經營方向等方面的影響。

  不濟的市場行情,讓客流對比過去出現下滑。一家正處于轉讓狀態的企業負責人梁先生表示,其展廳所在地客流量和以前相比少了很多,而客流量的多少直接決定了門店的生意。

  梁先生說,以他200平方米的店面為例,以前每月租金為5000元左右,今年以來,因為物價上漲,每月租金上漲至5600元,成本攀升,但業績卻因為市場因素并未上升。

  此外,記者注意到,一些展廳是因為“逾期支付租金、管理費達到一定時限”而被賣場管理方收回。

  另一方面,陶瓷行業在發展過程中銷售模式也在不斷升級,隨著互聯網時代的來臨,越來越多的企業試水電商渠道。

  分析人士表示,現在一些快速消費品批發市場空鋪率相當高,究其原因,因為目前的銷售渠道已經改變,轉為網絡銷售,而這種銷售模式不需要實體店來作為支撐,只需要租一個辦公室或是一個倉庫足矣,且成本較低。

  “而陶瓷行業在整個互聯網態勢之下,變化速度相對較為緩慢,因而陶瓷展廳的轉讓及目前的高空鋪率只是冰山一角,整個銷售行業都是如此?!痹撊耸空f道。

  同樣,在管先生看來,經營方向決定了是否一定需要門店,做陶瓷門店生意需要客流和人氣的帶動,而做網絡銷售就不需要考慮客流的問題,“前幾天有兩個做馬賽克的過來想租我的鋪位,用來做網商,雖然面積不大,但是用來做網商足夠了,也不用考慮客流量的問題。”管先生說道。

  在瓷海國際 ,一家企業負責人盧先生也向記者表示,今年來受市場環境影響, 線下經營受到較大沖擊,但公司的電商交易發展很快,“電商運營成本底、利潤高,未來將成為我們的主要銷售渠道。”

  此外,在多位行業人士看來,企業加速“退場”還與這些年佛山寫字樓的過度開發有關。“如今季華路沿線新建了大量寫字樓,很多都處于空置狀態,這勢必會使開發商和管理方推出更優惠政策,吸引企業入駐。另外,在市場消費習慣、產業發展環境的逐步變遷下,加速了企業的流動?!?/span>


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